LOAN & MORTGAGE
대출·주택담보대출 계산기
월 상환액부터 스트레스 DSR과 LTV를 반영한 예상 주담대 한도까지 한 화면에서 비교합니다.
LOAN REPAYMENT
대출 상환 계산
대출금액·금리·기간과 상환방식을 바꿔 월 납입액과 총이자를 비교합니다.
월 예상 납입액
143만원
월 평균 납입액
143만원
총 이자
2.16억원
총 상환액
5.16억원
MORTGAGE LIMIT
예상 주택담보대출 가능금액
연소득, 기존대출, DSR, 스트레스금리와 LTV를 함께 반영한 교육용 추정치입니다.
예상 가능금액
3.83억원
현재 입력값에서는 DSR 기준이 가장 먼저 한도를 제한합니다.
DSR 한도 · 스트레스 전
4.19억원
DSR 한도 · 스트레스 후
3.83억원
LTV 70% 한도
4.2억원
정책상 최대한도
별도 상한 미적용
DSR 계산 방식
연소득 × DSR 한도에서 기존대출의 연간 원리금 추정액을 차감한 뒤, 신규 주담대의 원리금균등 상환액을 역산합니다.
스트레스 DSR
실제 대출금리에 더해지는 이자가 아니라 DSR 한도 계산용 가산금리입니다. 지역·금리유형·대출유형에 따라 실제 적용률은 달라질 수 있습니다.
LTV와 정책한도
담보가치 기준 LTV 한도와 DSR 한도, 수도권·규제지역 주택가격별 최대한도를 함께 비교해 가장 낮은 값을 보여줍니다.
반드시 확인하세요
실제 한도는 소득인정 방식, 신용대출·전세대출, 금리유형, 금융회사 심사, 정책대출·생애최초 등 예외에 따라 달라집니다.
2026년 9월 기준 계산 가정
은행권 차주단위 DSR 기본값은 40%로 두었습니다. 수도권·규제지역 주담대의 스트레스금리 하한은 3.0%p, 비수도권 비규제지역 주담대는 2026년 말까지 완화 적용을 고려해 0.75%p를 기본값으로 두되 사용자가 직접 수정할 수 있습니다.
규제지역 일반 주담대의 기본 LTV는 40%, 비규제지역은 70%를 기본값으로 설정했습니다. 수도권·규제지역 주택구입목적 주담대의 가격대별 최대한도는 15억원 이하 6억원, 15억원 초과~25억원 이하 4억원, 25억원 초과 2억원을 반영했습니다.
본 계산기는 금융교육용 예상치이며 실제 대출 가능 여부나 금융회사 심사 결과를 보장하지 않습니다.